Guide for boligkjøp i Tyrkia - Kontrakt

Kjøp av eiendom i utlandet skal være sikkert og fritt for unødig risiko. Vi etterstreber derfor til enhver tid å kunne tilby kontrakter som ivaretar kundens sikkerhet på lik linje som i Norge. Alle våre kontrakter er på både tyrkisk og norsk, slik at ordlyden i kontrakten skal være klar for alle parter - selger, kjøper og eventuelt advokat. Viktige punkter i kontrakten er

Kompensasjon	Kompensasjon dersom prosjektet blir signifikant forsinket. Dagbøter til utbygger gir deg i praksis leiligheten til en lavere pris.
Garanti	Dersom du ikke skulle få innfridd din søknad om tillatelse til å kjøpe bolig i Tyrkia vil du vederlagsfritt kunne heve kontrakten. Avslag på søknad om tillatelse til å eie feriebolig i Tyrkia inntreffer sjelden eller aldri.
Vedlegg	Utførlig bilagsmateriale: plantegninger, matrikkelkart, kopi av skjøter, teknisk beskrivelse med videre.

I og med at bankgarantier fortsatt er uvanlig i Tyrkia, ligger din sikkerhet i utførlige kontrakter, gode betalingsplaner og utbyggers soliditet. Hamitons og 2Base har, sammen med advokater og konsuler, derfor gjennomført en grundig bakgrunnssjekk av våre samarbeidspartnere/entreprenører. Det er viktig at utbygger har referanseprosjekter, solid erfaring og gode bankforbindelser. Advokaten sjekker at det ikke eksisterer heftelser ved tomt og skjøte, og at utbyggers finansielle posisjon er sterk. Dersom du som kunde ønsker å involvere en advokat i prosessen kan vi anbefale dyktige lokale advokater som snakker flytende engelsk. En advokat vil da utføre sikkerhetssjekker av kjøpskontrakt, sjekke at det ikke eksisterer heftelser ved skjøtet, utføre en bakgrunnssjekk av utbygger, opptre som stedfortreder ved signering av skjøtet og fungere som mellommann ved betaling.

Som boligkjøper i Tyrkia må du søke den Tyrkiske stat om tillatelse til å kjøpe eiendom i Tyrkia. Når søknaden er innvilget har du rett til å mota skjøte (Tapu). Skjøtet vil normalt bli utstedt og tinglyst i ditt navn i etterkant av siste innbetaling (ved ferdigstillelse). Ved tinglysning må du enten være tilstede selv for å signere, eller gi tillatelse ("power of attorney") til en stedfortreder.